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张超心里一盘算

点击次数:更新时间:2018-07-23 10:38【打印】

  小满过后,省会气温日渐升高,有底商来电咨询:“我们在商务楼办公,由中央空调供暖气和冷气,可是制冷、制暖效果都欠佳,今年夏天我们不想用中央空调了,可物业要收20%的空置费,这合理吗?”昨日,记者联系了市发改委、市物协的专家解疑释惑。

  从今日起,本报将开通供水、供电、供气服务电话,帮您协调解决生活中遇到的用水、用电、用气难题,欢迎致电96399、88629260、88629426。

  近段时间,商户张超(化名)正在为是否要缴纳空置房费而发愁,遂给本报打来咨询电话,询问相关部门对中央空调的收费标准是否有明文规定。

  张超租用的是新华区中华大街附近一商务楼的底商,办公面积150平方米左右。

  前不久,商务楼的物业贴出通知,说要收取今年夏季的制冷费,收费标准为30元/平方米,制冷期从6月15日至9月15日,张超心里一盘算,他家底商今夏制冷费就要缴纳4500元,“要是制冷效果好我们就交了,关键是还不如我们自己开空调效果好。”据张超介绍,他入住底商两年多时间,从入住时就为中央空调,冬季供暖期送暖风,夏季制冷期送凉风,“第一年没供,等到了第二年才开始使用,迄今为止我们用了一冬一夏的中央空调。”在常人看来,中央空调的制冷或供暖效果要好于自供。然而,张超说,他们这儿的中央空调使用效果却不尽如人意。

  “冬天也就20摄氏度左右,我们穿工装都会感觉冷;夏季不凉爽,我们还得开自己装的空调。”提及此事,张超颇感无奈,他认为交了费却没有享受到应有的服务,为此,他提出今夏不使用中央空调,而用自己装的空调。“当时,物业说不用中央空调可以,但需要缴纳20%的空置费。”对于中央空调供暖或制冷效果差的原因,物业解释说,这是由于该商务楼是新楼盘,中央空调刚使用需要运转周期,再加上底商入住率不高,供暖或制冷效果才会不佳,这种情况会随着入住率的改变而改变。张超提出,等到中央空调制冷效果好时,他们再缴费使用。后经与物业交涉,物业暂时不收取20%的空置费,可张超想弄明白相关部门是否有规定。

  23日上午,记者联系到了市发改委。一位工作人员表示,有关商住楼中央空调供暖或制冷的收费标准,均不在政府定价目录,由双方协商决定,原则上,供暖收费标准参照石家庄市集中供暖取暖费收取标准。

  石家庄市物业协会秘书长刘明认为,中央空调属于公共设施设备,不论业主个人使用或不使用,在运转期间,都会产生损耗费用,物业应该在进行成本核算后,再另行收取不使用中央空调业主家的费用。

  “我是高新区天山熙湖3号楼的业主,交房一年至今没有接通天然气,给生活带来诸多不便”,日前,居住在天山熙湖的业主王银川(化名)向本报打来求助电话。

  天山熙湖小区位于高新区湘江大道与昆仑大街交叉口附近,据业主王银川介绍,小区在2017年5月底交房,一期有五栋高层住宅楼。令王银川备感郁闷的是,入住一年了,目前就只有他所在的3号楼还没有接通天然气。

  他说,买房时与开发商签订的购房合同中有关于小区将接通天然气的约定,但没有明确时间。交房验房时,他发现屋内安装有燃气管道、燃气表等设施,却不知是何原因迟迟没有通气。“大家只能用液化气或者电磁炉来做饭,特别不方便。”王银川说。

  为天然气的事,业主们曾频繁去找小区物业和天然气公司询问情况。去年11月,就有业主找过天然气公司,对方称施工还未结束,需要等待。后来有人找物业,对方称3号楼管道施工完毕,但还涉及开发商与天然气公司之间工程款问题。之后物业表示今年5月中旬通气,可到现在都没动静。

  23日下午,记者先联系上小区物业,一位负责人称,天然气迟迟未接通,主要涉及开发商与天然气公司之间的问题,目前问题已经解决,正在走程序。他表示对方所给出的时间为1周到10天左右,具体情况还得询问天然气公司。

  随后,记者又联系上为小区供气的天然气公司,一位工作人员称,天然气没有接通的问题主要存在于天山熙湖一期3号楼,目前开发商与天然气公司之间的工程款已经结清,公司正在走接下来的程序,目前依然有几处安全墙没有砌好,具体接通时间不好说,但应该快了。

  日前,家住裕华区银通小区的居民来电反映,小区里停水有点频繁,家中要常备储水器皿。

  据居住在4号楼的王丽(化名)称,小区共有8栋楼,使用的是附近二十里铺自备井水。过去小区用水一直比较正常,近些年不知什么原因,家中隔三差五就要停一回水,有时候停几个小时,有时候停一天,甚至在去年6月份停水近一个月,给业主们的生活带来极大不便。

  王丽告诉记者,就在前几日,早上7点多她起床准备刷牙洗脸,却发现水龙头里空空如也,直到中午才来。

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